Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową posiadłość na sprzedaż położoną w najbardziej malowniczej lokalizacji powiatu wyszkowskiego.

Nieruchomość na lokalnym rynku to unikat. To co ją wyróżnia, to duża powierzchnia budynku jak i gruntu, przy zachowaniu wysokiego standard zagospodarowania działki.
Podmiejska, prezentowana willa staje na równi z prestiżowymi nieruchomościami w obrębie Konstancin-Jeziorna.
Dzięki zlokalizowanej obok trasie dojazdowej, odległość docelowa do centrum Warszawy zajmuje tyle samo czasu, ile dojazd do Konstancina/Piaseczna, a nawet i krócej.

Dojazd do nieruchomości od strony Warszawy zalecany jest trasą S8. Nieruchomość od trasy oddalona jest o ok. 1,5km.

Największym atutem jest korzystniejsza cena, pełne wyposażenie domu jak również ogrodu liczącego 7 200 m2

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa (7 189 m2) zabudowana domem mieszkalnym jednorodzinnym ( 295,32 m2) oraz budynkiem mieszkalno-gospodarczym (46,80 M2)

Sprzedaż z pełnym wyposażeniem znajdującym się w nieruchomości częściowo widocznym na zdjęciach.

Powierzchnia użytkowa budynku 295,32 m2
Konstrukcja - dom parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, odpowiednio doświetlony światłem dziennym z nietypową stolarką okienną i drzwiową wykonaną z najlepszego drewna na zamówienie. Ściany drewniane z bali, częściowo murowane z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem i otynkowane. Stropy nad piwnicą żelbetowy, nad parterem drewniany.

Instalacje:

Wodociągowa: własne ujęcie wody źródlanej z filtrem autonomnym a przed posiadłością miejski wodociąg.

a) Zautomatyzowane podlewanie ogrodu w nocy
b) Osobna instalacja dla sauny (sucha i mokra wykończona drewnem Abachi
c) Automatyczne podlewanie ciepłą wodą w angielskiej zautomatyzowanej szklarni

Kanalizacja: szambo z własną , najnowszej generacji oczyszczalnią ścieków ekologiczną.
Elektryczna: miejska a dodatkowo zainstalowany agregat prądotwórczy

( na terenie ogrodu rozprowadzona instalacja automatyczna).

Centralnego ogrzewania (kocioł opalany olejem opałowym), kominek opalany drewnem.
Internet: najnowszej generacji
Klimatyzacja
Monitoring terenu i w budynkach ze zdalnym systemem

Budynek cechuje oryginalna architektura, bardzo dobra funkcjonalność pomieszczeń.

Na poziomie -1 zaprojektowano salon pełniący funkcję rekreacyjno-wypoczynkową:
Siłownia, sauna, pokój wypoczynkowy, łazienka, pralnia , spiżarnia, garderoba, winiarnia i inne.

Na parterze ok.107 m2 jest
salon 30,5 m2
salon- (zamknięty, ogrzewany taras) 25 m2
pokój 13,12 m2
kuchnia 20 m2
spiżarnia 1,85 m2
hall 11,30 m2
łazienka 3,20
przedpokój 3 m2

Na piętrze ok. 69 m2 jest:
Sypialnia Master Bedroom 24 m2
2 pokoje 14,14/12,22 m2
Łazienka 10 m2
Hall 9 m2

Na poddaszu użytkowym 18 m2 jest:
2 pokoje, łazienka łącznie 18 m2

Budynek mieszkalno-gospodarczy wolnostojący , częściowo podpiwniczony z poddaszem a w nim:

Część mieszkalna przedpokój, kuchnia, pokój, łazienka
Część gospodarcza w której znajdziemy wszystkie potrzebne maszyny i urządzenia do pielęgnacji posiadłości, wszelkiego rodzaju narzędzia do majsterkowania, napraw czy realizacji własnego hobby

Obok budynku znajdziemy przygotowane na wiele lat drewno kominkowe

Wypoczynek, obcowanie z naturą:

Spływy kajakowe na rzece Fiszor & Bug, Puszcza Biała, grzybowe lasy, park wodny, czyste powietrze bez smogu i nieoceniony, wyjątkowy wewnętrzny spokój ,harmonia, którą odczuwamy zaraz po wejściu na teren nieruchomości.

Ocena podsumowująca całą nieruchomości w oparciu o operat szacunkowy, wizję lokalną i analizę rynku:

Konstrukcja i wykonanie: bardzo dobry
Stan techniczny : bardzo dobry ( zużycie na poziomie 6%)
Komfort : bardzo dobry
Standard : bardzo dobry
Obcowanie z naturą: bardzo dobry
Radość z życia : bardzo dobry +
CENA: szóstka +

W tej nieruchomości poczujesz się jak w domu - ciepło, przytulnie i bezpiecznie.
Zapraszam na prezentację

I am pleased to present to you an exceptional property for sale located in the most picturesque location of Wyszków County.

The property on the local market is unique. What sets it apart is the large area of the building as well as the land, while maintaining a high standard of development of the plot.
Suburban, the presented villa stands on a par with prestigious properties within Konstancin-Jeziorna.
Thanks to the access road located next to it, the destination distance to the center of Warsaw takes the same amount of time as the drive to Konstancin/Piaseczno, or even shorter.

Access to the property from Warsaw is recommended via the S8 route. The property is about 1.5km from the route.

The biggest advantage is the favorable price, full equipment of the house as well as the garden of 7 200 m2

The subject of the sale is a land property (7 189 m2) developed with a single-family house ( 295.32 m2) and a residential and farm building (46.80 M2)

Sale with full equipment located in the property partially visible in the photos.

Usable area of the building 295.32 m2
Construction - one-storey house with a usable attic, basement with a functional layout of rooms, adequately illuminated by daylight with unusual window and door frames made of the best custom wood. Wooden log walls, partly brick with ceramic blocks, insulated with polystyrene foam and plastered. Ceilings over the basement reinforced concrete, over the first floor wooden.

Installations:

Water supply: own spring water intake with autonomous filter and in front of the property the municipal water supply.

a) Automated watering of the garden at night
b) Separate installation for the sauna (dry and wet finished with Abachi wood
c) Automatic watering with hot water in the English automated greenhouse

Sewerage: septic tank with its own , the latest generation of ecological sewage treatment plant.
Electricity: municipal and additionally installed generator

( on the garden area distributed automatic installation).

Central heating (oil-fired boiler), wood-burning fireplace.
Internet: the latest generation
Air conditioning
Monitoring of the site and in buildings with remote system

The building is characterized by original architecture, very good functionality of the rooms.

At level -1, a living room was designed to serve as a recreation and leisure area:
Gym, sauna, recreation room, bathroom, laundry room , pantry, dressing room, wine room and others.

On the first floor approx.107 m2 is
living room 30.5 m2
living room- (closed, heated terrace) 25 m2
room 13.12 m2
kitchen 20 m2
pantry 1.85 m2
hall 11.30 m2
bathroom 3.20
hall 3 m2

On the first floor of about 69 m2 is:
Master Bedroom 24 m2
2 rooms 14.14/12.22 m2
Bathroom 10 m2
Hall 9 m2

n the usable attic 18 m2 is:
2 rooms, bathroom total 18 m2

Detached residential and commercial building, partially basement with attic and in it:

Living part hall, kitchen, room, bathroom
Utility part in which you will find all the necessary machinery and equipment for the care of the property, all kinds of tools for tinkering, repairs or the realization of your own hobbies
Next to the building there is firewood prepared for several seasons

Leisure, communing with nature:

Canoeing on the river Fiszor & Bug, the White Forest, mushroom forests, water park, clean air without smog and invaluable, unique inner peace ,harmony that we feel as soon as we enter the property.

Summary assessment of the entire property based on the appraisal report, local inspection and market analysis:

Construction and workmanship : very good
Technical condition : very good ( 6% wear and tear)
Comfort : very good
Standard : very good
Communing with nature : very good
Enjoyment : very good +
PRICE : six +

You will feel at home in this property - warm, cozy and safe.

You are cordially invited to the presentation

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.